I.                  CHI PHÍ DỊCH VỤ HÀNG THÁNG TẠI CHUNG CƯ

Hiện nay, người mua chung cư khá lo lắng khi phải chi trả nhiều loại phí dịch vụ chung cư khác nhau. Nhất là khi quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng hẹp đi thì xu hướng chọn mua căn hộ chung cư trở nên phổ biến hơn. Hãy cùng Duyên Hải Land tìm hiểu những loại phí phải đóng khi ở chung cư qua bài viết dưới đây:

1.     PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ HÀNG THÁNG

Đây là loại phí bắt buộc khi sống tại các căn hộ chung cư bạn phải đóng. Mức phí này tùy thuộc vào loại chung cư: chung cư bình dân hay cao cấp. Ngoài ra nó còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ của bạn. Phí dịch vụ chung cư hiện nay dao động từ 2.500 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy vào loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua ở thời điểm ban đầu. 

Ở chung cư, cư dân sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích đạt chuẩn

2.     PHÍ QUẢN LÝ CHUNG CƯ

Đây là chi phí cho tất cả các hoạt động quản lý cũng như vận hành chung cư. Chi phí này phụ thuộc vào tiêu chuẩn, chất lượng của dự án chung cư đó. Như với chung cư cao cấp, chung cư thường hay nhà chung cư giá rẻ. Tuy nhiên, chi phí quản lý chung cư cũng chỉ dao động từ mức  4.000 đồng – 8.000 đồng/m2. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ, với cùng một diện tích căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. 

Mỗi dự án có mức phí chung cư khác nhau và không được vượt mức giá trần của nhà nước. Trường hợp ngoại lệ nếu như có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, loại chi phí này thường làm xảy ra khá nhiều tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư. Do đó để tránh để tránh vấn đề này, người mua chung cư cần làm rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng. 

3.     MỘT SỐ LOẠI PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ KHÁC

Ngoài phí quản lý, dịch vụ thì còn những loại phí khác phải trả như: phí bảo trì, gửi xe… 

Phí gửi xe hàng tháng trung bình sẽ như sau: 

·          Phí gửi xe máy hàng tháng từ 50.000 đồng đến 100.000/xe/một tháng. 

·          Phí gửi ô tô từ 500.000 đồng tới 1.200.000 nghìn đồng/xe/một tháng. 

·          Tổng chi phí gửi xe với một gia đình: 2 xe máy, 1 ô tô vào khoảng 1.5 triệu đồng/tháng. 

Phí bảo trì: Loại phí này thường đóng 1 lần bằng 2% giá trị căn hộ lúc bạn mua nhà. Tức là phí này sẽ tùy thuộc vào giá trị của căn hộ. Căn hộ càng cao cấp thì phí bảo trì bạn phải trả càng lớn và ngược lại. 

Chi phí gửi xe hàng tháng tại chung cư sẽ phù thuộc vào số lượng xe của cư dân 

4.     CHI PHÍ ĐIỆN NƯỚC, INTERNET 

Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng thiết yếu, đối với cả chủ nhà mặt đất hay chung cư. Chi phí này phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước. 

Tổng kết: Tổng chi phí chung cư hàng tháng bạn phải trả rơi vào khoảng: 

+ Hơn 1 triệu đối với căn hộ chung cư bình dân. 

+ Khoảng 3 đến 4 triệu với những căn hộ chung cư cao cấp. 

Và chi phí có thể cao hơn tùy thuộc vào diện tích căn hộ mà bạn đang sống.
Một lưu ý khác là bạn phải đọc kỹ điều khoản quy định trên hợp đồng mua bán căn hộ. Điều này khá quan trọng, bởi trên đó sẽ đề cập tất cả nội dung về quản lý chung cư. Bao gồm các loại phí dịch vụ, phí gửi xe, phí bảo trì chung cư, thời gian làm sổ đỏ…

II.         THAM KHẢO PHÍ DỊCH VỤ CHUNG CƯ TẠI CÁC DỰ ÁN HOÀNG HUY

Thương hiệu Hoàng Huy của tập đoàn Hoàng Huy Group đang là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng. Hoàng Huy sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ vô cùng đẳng cấp . Tuy nhiên, để sử dụng những dịch vụ tiện ích đó, cư dân sẽ phải trả những khoản chi phí nhất định hàng tháng dưới đây:

·          Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7. 

·          Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng. 

·          Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên. 

·          Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN. 

·          Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước. 

·          Phí điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản và tiện ích công cộng chung. 

·          Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Hoàng Huy còn bao gồm các dịch vụ tiện ích khác phục vụ cho cư dân như sân chơi ngoài trời, phố đi bộ,… 

CHI PHÍ GỬI XE TẠI CHUNG CƯ HOÀNG HUY

Tại các chung cư của Hoàng Huy, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là: 400.000-600.000 VND / 1 ô tô/ tháng; 80.000 VND / 1 xe máy / tháng. 

CHI PHÍ ĐIỆN NƯỚC, VỆ SINH TẠI HOÀNG HUY 

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước.

+ Giá điện hiện tại: 2.000 VNĐ/số điện

+ Giá nước hiện tại: 10.000 VNĐ/ khối

Để đảm bảo vệ sinh nơi ở, nhất là khu vực sinh hoạt chung của chung cư thì hàng tháng mỗi gia đình phải đóng 40.000 VNĐ cho phí dọn dẹp, thu gom, xử lý rác thải.

CHI PHÍ DỊCH VỤ AN NINH, BẢO VỆ

Mỗi gia đình sống tại chung cư Hoàng Huy đều phải đóng phí dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7 là: 160.000 VNĐ/ tháng.

Qua bài viết, Duyên Hải Land mong muốn mang đến cái nhìn đầy đủ về các loại chi phí dịch vụ tại chung cư. Từ đó giúp bạn đọc khi chọn mua chung cư sẽ dễ dàng tính toán theo điều kiện kinh tế.